防火玻璃隔断的性能并非一成不变，如同任何建筑构件，它在长达数十年的使用周期中，会面临性能的自然衰减与外部挑战。我们跟您共同关注其全生命周期的性能维持。

        性能衰减的四大关键领域：

1. 密封系统老化——系统的“免疫防线”衰退

   • 现象： 防火密封胶长期暴露在紫外线、臭氧环境中，会出现硬化、开裂、粉化。防火膨胀密封条也可能因老化而失去弹性。

   • 后果： 系统气密性下降，隔音效果变差；火灾时，失效的密封系统无法有效阻隔烟气，甚至影响完整性。

   • 应对： 选择耐候性优异的密封产品；建立定期检查制度（建议每3-5年一次），及时更换老化密封材料。

2. 五金件疲劳与磨损——活动部件的“关节”锈蚀

   • 现象： 闭门器漏油、力度减弱；合页松动；门锁机构失灵。

   • 后果： 防火门无法正常关闭或密闭不严，使整个防火分区形同虚设。

   • 应对： 初期即选用商用级或工业级高品质五金；制定严格的周期性维护计划，对五金件进行润滑、调整和必要的更换。

3. 玻璃的潜在风险——透明核心的“隐疾”

   • 现象： 复合防火玻璃在不当安装或应力下，可能出现边部脱胶、产生气泡或微裂纹；单片铯钾玻璃表面划伤会降低其强度。

   • 后果： 影响美观，并在火灾时可能成为破裂的起点。

   • 应对： 确保专业、精准的安装；日常清洁使用柔软工具和非腐蚀性清洁剂；定期检查玻璃边缘状态。

4. 框架结构松动——整体“骨架”的松弛

   • 现象： 由于建筑沉降、频繁撞击或安装缺陷，框架与主体结构的连接可能出现松动。

   • 后果： 影响隔断的稳定性和密封性，严重时可能导致玻璃破裂。

   • 应对： 安装时确保与主体结构牢固连接；在使用中避免剧烈撞击；在定期检查中，紧固可能的松动连接点。

        建立“健康档案”与预防性维护策略：
        我们建议为项目中的重要防火玻璃隔断系统建立“健康档案”，记录安装日期、初始状态、历次检查与维护记录。变“被动维修”为“预防性维护”，通过专业的定期巡检，在问题萌芽阶段即予以解决，以微小的投入，确保这套生命安全保障系统数十年如一日地可靠运行。